9月租借市集投入传统淡季，房钱水平现季节性下降。
麟评居住大数据盘问院近日发布的讲明显现，2025年9月世界40个大中城市房钱挂牌均价为34.04元/㎡/月，环比下降0.22%，同比下降2.42%。
讲明以为，9月份房钱下降一方面为投入传统淡季，另一方面受住户收入预期较弱及保险性租借住房加快入市等要素影响，房钱衰退高涨能源。
举座来看，前9月份世界40个大中城市房钱挂牌均价为34.4元/㎡/月，较2024年房钱水平下降1.53%，同比流畅23个月下降，2025年以来住房房钱创2019年以来新低。
讲明指出，最近一年内租借市集的房钱基本呈现逐月下滑的款式，租借市集正资格深度疗养。此外，房钱握续下降也反应了市集预期的升沉和经济增长的压力。
麟评居住大数据盘问院默示，由于奇迹市集复苏需要技巧，保险房供应还在增多等，预测短期内住宅房钱仍将保握低迷态势。
一线城市季节性承压显著
从等第城市来看，一线城市受季节性影响显赫，二线城市同比跌幅最大，三四线城市相对结识。
讲明显现，9月份一线城市平均房钱为83.07元/肤浅米/月，环比下降0.58%，同比下降2.44%；二线城市平均房钱为29.93元/肤浅米/月，环比微跌0.1%，同比跌幅达2.75%；三四线城市平均房钱为24.58元/肤浅米/月，环比下降0.13%，同比下降1.16%。
讲明指出，一线城市环比跌幅为各等第城市中最大，其受租借淡季的季节性影响更为显赫。二线城市房钱环比流畅下降12个月，同比流畅下降23个月，历每每间较长，跌幅更为显著。这与当地经济增速放缓、奇迹不确信性增多激发的“豪侈左迁”，以及多量保租房入市，或对市集化的房钱酿成一定的冲击力关系。
与之不同的是，受连年来毕业生“返乡”奇迹需求带动租借需求增多，部分三四线城市租借市集供应相对结识，房钱疗养力度相对较小。
桂林、天津、重庆房钱位居涨幅前三
具体到城市，9月份世界40个大中城市中房钱仍呈现“跌多涨少”款式，有17城房钱均价环比高涨，其余23个城市房钱环比下降。
讲明显现，房钱环比高涨的城市中，桂林、天津、重庆位居涨幅前三，环比分辨高涨1.1%、0.9%、0.79%。其中，桂林近几月房钱水平呈现握续上升态势，与旅游热度上升或有一定关系；天津可能系9月开学季，租房陪读需求增多，拉动房钱上升。
此外开yun体育网，环比跌幅TOP10城市中有4个城市跌幅超越1%，分辨为北京（-1.74%）、成王人（-1.28%）、厦门（-1.10%）和沈阳（-1.02%）。其中，北京9月租借市集受季节性要素影响，需求收缩、供应多余导致出租难度上升，房钱下调成为主要特征。